STABILE STORICO CON GARAGE, CANTINA E TERRENO IN VENDITA

Descrizione

COMUNE DI BANNIO ANZINO - Nella tranquilla frazione Pontegrande, in zona centrale e a soli 10 km dalle porte di Macugnaga con il suo Monte Rosa, vendesi stabile storico indipendente da terra a tetto con annesso garage, cantina e terreno nelle vicinanze.

L'immobile è attualmente diviso in due unità abitative distinte con propri ingressi autonomi ma, essendo ancora presente il vano scale interno che collegava tutti i piani fra loro dall'autorimessa fino al sottotetto, è possibile creare un’unica abitazione come era effettivamente in passato.

Unità abitativa 1: appartamento al primo piano composto da atrio, soggiorno con camino, cucina, due camere da letto, bagno con vasca, ripostiglio e balconcino con affaccio sulla strada statale. Tramite scala interna, si raggiunge il piano terra in cui vi sono una grande autorimessa pavimentata con saracinesca elettrica (manutenzione da eseguire), ripostiglio e spaziosa cantina a volta. Questi ultimi locali, a livello della strada, erano in passato destinati ad attività commerciali quali panetteria e alimentari.

Unità abitativa 2: appartamento al secondo piano composto da ingresso su disimpegno, cucinino, soggiorno, due camere da letto, bagno con vasca, ripostiglio e due balconcini con affaccio sulla strada statale. Tramite scala interna, si accede al piano superiore composto da tinello, altre due camere da letto, piccolo wc di servizio, disimpegno e balconata lungo tutta la facciata con vista sul Monte Rosa. A completamento della proprietà vi sono due sottotetti, entrambi accessibili dall'interno a mezzo di scale in legno, utilizzabili come spazi extra. Uno dei due ha le pareti rivestite con perline in legno. Vi è inoltre un bel terreno recintato e pianeggiante di circa 140 mq a soli 5 minuti dalla casa, attualmente utilizzato come orto e raggiungibile con breve tratto di sentiero.

Info tecniche unità abitativa 1: Riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a condensazione del 2015. Supplemento di camino aperto a legna. Infissi esterni in parte in PVC doppio vetro e in parte in legno doppio vetro. Persiane in legno. Inferriate e antoni scorrevoli sul retro. Isolazione in lana di vetro su pareti interne perlinate e su soffitto. Utenze di luce, acqua e gas metano autonome. Cucina dotata di lavastoviglie. Armadi a muro. Ristrutturazione inizio degli anni Ottanta.

Info tecniche unità abitativa 2: Impianto di riscaldamento assente, attualmente garantito da stufe e camino a legna. Possibilità di allaccio del metano nelle immediate vicinanze. Utenze di luce e acqua autonome. Infissi esterni in legno vetro singolo. Persiane in legno. Armadi a muro. Pavimenti originali in legno (in alcune stanze coperti da linoleum).

Info comuni alle due unità: Collegamento alla fognatura comunale. Tetto in parte in tegole di cemento nere (autorizzazione di rifacimento del 1979) e in parte originale in piode. Liberi e disponibili da subito. Venduti arredati. Eseguito accesso agli atti presso gli archivi comunali. Documentazione verificata e conforme. Classi Energetiche G. Video dell'immobile disponibile nell'annuncio pubblicato sul sito www.belinga.it

Caratteristiche principali