DESCRIZIONE:

COMUNE DI PIEVE VERGONTE - Nella tranquilla frazione Rumianca, a pochi minuti dal centro paese, vendesi casa semi indipendente con bel giardino circostante e pertinenze. L'immobile è indipendente da terra a tetto, libero su tre lati e si sviluppa principalmente su due livelli, oltre a sottotetto e piano interrato.

Il piano terra è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno e bagno. Tramite vano scala interno, si accede al primo piano composto da due camere da letto, secondo bagno con vasca, corridoio e balcone lungo tutta la facciata. Con la posa di una parete in cartongesso che va a dividere lo spazioso disimpegno su questo piano, c'è la possibilità di ricavare un'ulteriore piccolo locale dotato di portafinestra con affaccio sulla balconata. Sempre dalla scala interna, si possono raggiungere il sottotetto non abitabile al piano secondo e la cantina con sottoscala al piano interrato, quest'ultimo accessibile anche dall'esterno. A completamento della proprietà vi sono:
- garage esterno in lamiera (cat. C/6);
- deposito adiacente con lavatoio (cat. C/2);
- legnaia con vecchio pollaio e orto recintato sul retro dell'abitazione (cat. C/2);
- bel giardino sui tre lati della casa e piazzale d'ingresso pavimentato (300 mq circa).

Riscaldamento autonomo a radiatori in ghisa con caldaia non a condensazione da sostituire (ex caldaia a legna). Infissi esterni in legno vetro singolo con tapparelle in pvc. Venduta arredata come da fotografie. Disabitata dal 2022. Utenze di luce, acqua e gas metano autonome. Fossa biologica sul retro (rete fognaria assente nella frazione). Tetto in tegole rosse.

Documentazione dell'immobile verificata e conforme. Eseguito accesso agli atti presso gli archivi comunali. Fabbricato di vecchia costruzione con successivo ampliamento all'inizio degli anni Settanta. Dichiarazione abitabilità del 1971. Classe Energetica G. Video dell'immobile disponibile nell'annuncio pubblicato sul sito www.belinga.it