BAITA INDIPENDENTE CON TERRENO IN VENDITA

Descrizione

COMUNE DI CALASCA CASTIGLIONE - Nella tranquilla Frazione Ielmala (722 metri di altitudine), immersa nel verde e ad un solo km e mezzo dalla statale che porta a Macugnaga con il suo Monte Rosa, vendesi graziosa baita in sasso con terreno.

L'abitazione è indipendente da terra a tetto, libera sui quattro lati e disposta su più livelli collegati fra loro da scala esterna in sasso. E' composta da:
- ingresso su zona giorno con angolo cottura e camino, due camere da letto, bagno esterno con doccia e balcone in legno al piano primo;
- locale adibito ad ulteriore camera da letto con balcone in legno e due cantine al piano terra;
- locale pavimentato con antistante piccolo portico al piano seminterrato;
- spazioso sottotetto con apertura frontale, accessibile con scala in sasso sul retro.
A completamento della proprietà vi sono la corte esterna all'abitazione e un terreno nelle vicinanze di circa 300 mq (vedasi mappa con colorazioni verdi).

Il riscaldamento è garantito dalla stufa a legna nella zona giorno (privo di impianto) mentre l'acqua calda da boiler elettrico in cantina. Presenti utenze di luce e acqua (gas metano e fognatura comunale assenti nella frazione). Bombola a gas per cucinare. Infissi in legno vetro singolo. Belle travi a vista. Portoni di ingresso e pavimenti originali in legno. Vendita arredata. Tetto in piode. L'immobile è raggiungibile con un breve tratto pedonale: possibilità di posteggiare l'auto dove termina la strada oppure poco prima, nel parcheggio comunale della Frazione Crotto dotato di bidoni per la raccolta differenziata.

Documentazione dell'immobile verificata e in fase di sistemazione. L'immobile è censito al catasto come abitazione (categoria A/4) e le due cantine come deposito (categoria C/2). Attestato di Prestazione Energetica in fase di redazione. Video dell'immobile disponibile nell'annuncio pubblicato sul sito www.belinga.it

La frazione è una delle più antiche del territorio: ha avuto un importante sviluppo nel 1700 e 1800 grazie ad alcuni emigrati (soprattutto sardi) che hanno provveduto a costruire nuove residenze. La località, inserita nel percorso della "Via del Pane", è dotata di bel forno ancora funzionante, antica cappella frazionale e piccolo oratorio edificato nel 1700. Lungo il guado del rio era altresì presente un bel mulino a servizio della zona.

Caratteristiche principali